Cómo ganar dinero con Airbnb

Si tienes una habitación libre, una segunda residencia o quieres alquilar tu piso cuando estás fuera de la ciudad (o conoces a alguien en esta situación), gracias a Airbnb podrás publicar tu anuncio en pocos pasos y empezar a recibir a viajeros de todo el mundo. Esto suena bien, pero... ¿cómo se hace para ganar dinero con Airbnb?

1. Comienza por publicar tu anuncio: no te costará nada y Airbnb solo se queda con un pequeño porcentaje de tu precio por noche.
2. Elige qué tipo de anfitrión te gustaría ser (te lo explicamos en detalle más abajo).
3. Decide cuánto quieres cobrar.

¿Todavía no tienes claro si hospedar sería una buena opción para ti? Tal vez la experiencia y los consejos de estos 5 anfitriones te ayuden a hacerte una idea de lo que significa.

Como fotógrafa de éxito y propietaria de una pequeña empresa en Atlanta, Elise, ahora Superanfitriona, estaba deseando sumergirse en un nuevo reto creativo. Compartir de vez en cuando su minicasa se convirtió en una forma de dar rienda suelta a su creatividad y, al mismo tiempo, saldar la deuda que le había ocasionado esa propiedad. 

Cuando Elise y su marido no están disfrutando de su acogedora casita en el bosque, la utilizan para recibir huéspedes. La minicasa se ha convertido en otra fuente de ingresos para la pareja. Gracias a este dinero extra, ahora pueden invertir en viajes y en la compra de una segunda casa similar. 

Consejos de Elise para otros anfitriones:

• No lo pienses demasiado: nunca tendrás todo preparado al 100 %, pero publicar un anuncio es gratis.
• Reduce los gastos pidiendo a familiares o amigos que te echen una mano con algunas tareas de la casa, como arreglar un grifo o ayudarte a decorar.
• Encuentra a alguien que pueda ayudarte a recibir a los huéspedes si no vives cerca del alojamiento.

Para Shinya, miembro del Consejo asesor de anfitriones y Superanfitrión a tiempo parcial en Osaka, Japón, ser anfitrión supone un descanso de su trabajo a tiempo completo como director del negocio de fibras naturales de su familia.

«Hospedar me recarga las pilas», afirma Shinya. «Me permite conocer a personas de todo el mundo; que no es algo que pueda hacer en el trabajo».

Shinya comenzó a hospedar en 2016, después de reformar una segunda vivienda familiar. La casa está en la misma propiedad que la suya, lo que le permite preparar el espacio entre una estancia y otra sin desatender sus responsabilidades en la oficina.

«Cuando termino mi jornada, respondo a los mensajes de los huéspedes y me aseguro de que tengan todo lo que necesitan», comenta Shinya. «Es importante que se sientan atendidos y, además, es algo que me hace muy feliz».

Consejos de Shinya para otros anfitriones:

• Invierte tus primeros ingresos en el alojamiento para atraer a más huéspedes y aumentar las reservas.
• Contrata a alguien para que limpie entre la salida de un huésped y la llegada del siguiente durante las semanas que no puedas hacerlo por tu cuenta.
• Utiliza la aplicación de Airbnb para responder fácilmente a los mensajes de los viajeros.

Starr, Superanfitriona en Charlotte (Carolina del Norte), necesitaba un cambio en su vida. Estaba agotada por intentar conciliar el cuidado de sus hijos con el ritmo ajetreado del trabajo en el mundo de las finanzas y en el sector inmobiliario. Ella y su marido, Brian, solían buscar alojamientos en la zona para darse un respiro los fines de semana, hasta que un día se preguntaron: «¿Podríamos nosotros crear un espacio como este?».

Aprovechando la experiencia que habían adquirido durante años trabajando juntos en la reforma de viviendas y en el sector inmobiliario, la pareja se animó a anunciar una de sus propiedades en Airbnb. A día de hoy, cuentan con 5 alojamientos publicados en la zona de Charlotte, que forman parte de su incipiente proyecto de hotel boutique, el Old Haigler Inn, ideal para pasar unos días de desconexión.

Y, por fin, Starr pudo dejar su trabajo en el mundo de las finanzas para dedicarse por completo a su actividad como anfitriona. «Me encanta saber que estamos ayudando a otras familias a encontrar un lugar donde puedan reencontrarse», comenta Starr en relación con el desarrollo de su negocio.

Consejos de Starr para otros anfitriones:

• Ya que tú decides cuánto quieres cobrar, empieza marcando un precio más bien bajo y súbelo una vez que hayas recibido unas cuantas evaluaciones positivas.
• Consulta los precios de otros anfitriones de tu zona.
• Calcula cuánto te costará preparar tu espacio entre una estancia y la siguiente para que puedas añadir las comisiones que creas necesarias.

«Siempre quise recibir viajeros y enseñarles la ciudad, así que pensé: ¿por qué no darle una oportunidad a Airbnb?», comenta Parth, anfitrión en Kaunas, Lituania. «Mi apartamento está muy bien ubicado y tengo una habitación de invitados».

A Parth le gustó tanto la experiencia que, cuando una amiga le preguntó si se animaba a ser coanfitrión de varias de sus propiedades, aceptó encantado. «Mi horario de trabajo es muy flexible, por lo que puedo ocuparme de mis responsabilidades como coanfitrión: gestionar la limpieza y comunicarme con los huéspedes, entre otras cosas».

Desde hace un tiempo, Parth centra su energía en su actividad como coanfitrión; ha dejado de anunciar su propio alojamiento y está agradecido por esta oportunidad. «Tengo la ocasión de conocer a personas increíbles a través de Airbnb», comenta. «Suelo decirles a los demás que no tienen por qué publicar su propio anuncio para formar parte de la comunidad de anfitriones».

Consejos de Parth para otros anfitriones:

• Escribe una descripción honesta del alojamiento para establecer expectativas realistas y asegurarte evaluaciones excelentes.
• Pide ayuda a profesionales capacitados para gestionar los impuestos y las normativas locales.
• Selecciona un método de cobro para recibir tu dinero. Ten en cuenta que Airbnb envía los cobros 24 horas después de la hora de llegada programada de los huéspedes, pero que puedes tardar hasta 7 días en recibirlos, dependiendo del método que hayas seleccionado y dónde vivas.

No hace falta que anuncies un alojamiento para ser anfitrión en Airbnb. Muchas personas de todo el mundo se están uniendo a la comunidad de Airbnb como anfitriones de experiencias. Se trata de gente que no ofrece un sitio donde quedarse, sino que organiza actividades divertidas e interesantes que permiten a los viajeros disfrutar de la cultura local de primera mano.

«Mi experiencia se titula: Desarrolla tu proyecto musical con un reconocido productor», dice Burt. «Preparo sesiones individuales en mi estudio, donde ayudo a los participantes a perfeccionar sus habilidades como productores e ingenieros musicales, sus estilos de rap, su técnica vocal y de composición, y sus habilidades de DJ, entre otras cosas».

Para Burt, ser anfitrión de una experiencia le permite ayudar a otras personas a desarrollar su potencial creativo a la vez que aumenta sus ingresos.

«Ofrecer una actividad en Airbnb es algo así como dirigir tu propia empresa», comenta Burt. «Pero, normalmente, para abrir un negocio, necesitas una licencia o un préstamo, hacer una inversión... Eso puede ser una barrera para muchas personas. Sin embargo, en Airbnb puedes empezar con una idea y unos pocos euros».

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