Actualizar la configuración y la disponibilidad

Tener el calendario y los ajustes de varios anuncios siempre al día requiere organización. Para ponerte las cosas fáciles, las herramientas para anfitriones profesionales de Airbnb te ayudan a actualizar distintos anuncios a la vez.

Con el multicalendario puedes consultar y gestionar la disponibilidad de todos tus anuncios desde un mismo sitio. Ofrecer distintas opciones de reserva te ayudará a atraer a más huéspedes; de hecho, los anuncios que ofrecían estancias cortas y de 28 noches o más ganaron, de media, un 45 % más en 2022 que los que solo aceptaban reservas cortas.*

Estos son algunos de los ajustes que pueden contribuir a que tus anuncios aparezcan en más resultados de búsqueda. 

• Margen de disponibilidad: ofrece fechas en tu calendario con una antelación máxima de 24 meses y añade un descuento por reserva anticipada para tener unas cuantas estancias programadas durante los próximos meses. 
• Reserva en el mismo día: permite a los huéspedes reservar el día de la llegada y añade un descuento de última hora. De esa forma, podrás adaptarte a más viajeros, por ejemplo, a los que estén a poca distancia en coche.
• Duración mínima de las estancias: reduce el número mínimo de días de las reservas para que tus anuncios aparezcan en las búsquedas de estancias más cortas y así llenar los huecos del calendario. 
• Duración máxima de las estancias: aumenta el límite de días que aceptas a 28 noches o más para que tus anuncios se incluyan en las búsquedas de estancias más largas.
  

Las estancias largas siguen siendo populares en Airbnb. De hecho, las de 28 noches o más representaron el 18 % de todas las noches reservadas en julio, agosto y septiembre de 2023.**

En lugar de editar tus anuncios de uno en uno, puedes hacer cambios en bloque en tu disponibilidad en estas categorías:

• La duración de la estancia
• Los descuentos por la duración de la estancia
• La política de cancelación

También puedes hacer cambios en bloque en otros aspectos de tus anuncios:

• Los servicios
• El tipo de propiedad
• Las comisiones y los cargos
• La ubicación
• El método de llegada
• Las normas de la casa estándar
• Los detalles de la ubicación
  

Para hacer cambios en bloque:

1. Asegúrate de haber activado las herramientas para anfitriones profesionales (solo están disponibles desde la versión de escritorio).

2. Ve a Anuncios y selecciona todos los que quieras modificar.

3. Haz clic en Editar.

4. Haz los cambios que quieras y dale a Guardar.

* Según los datos de Airbnb sobre los anuncios que estaban activos entre enero y diciembre de 2022.

** Según el informe de ingresos de Airbnb del tercer trimestre de 2023.

Si utilizas un software conectado a la API, podrás usarlo para acceder a estas funciones si tu proveedor las ha integrado. De lo contrario, coméntaselo para saber cuándo estarán disponibles.

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