¿Qué normativas te afectan como anfitrión?

¿Tu administración local regula los alquileres de corta duración? ¿Qué impuestos deben pagar los anfitriones en Airbnb de tu zona? ¿Quién los calcula y recauda? ¿Permite el administrador de tu edificio que los residentes hospeden a través de Airbnb? 

Si estás pensando en hacerte anfitrión en Airbnb, o incluso si ya lo eres, es muy importante que te plantees estas preguntas.

Airbnb no puede proporcionar asesoramiento jurídico o fiscal específico para tu zona, pero sí queremos ayudarte a encontrar la información que necesitas para empezar a hospedar.

Según el lugar donde vivas, puede haber requisitos nacionales, autonómicos, provinciales, municipales e incluso específicos de cada inmueble.

Por ejemplo, en algunas zonas deberás tener en cuenta lo siguiente:

• Reglas urbanísticas que especifican cómo puedes utilizar tu espacio en determinadas zonas.
• Impuestos, como el impuesto sobre el alojamiento, el impuesto sobre el valor añadido (IVA) y el impuesto sobre bienes y servicios (GST) que se aplican a los anfitriones.
• Leyes que podrían exigir a los anfitriones que obtengan una licencia o un permiso, que registren su alojamiento o contraten un seguro de responsabilidad civil.

Estas son algunas maneras de obtener más información sobre los tipos de normativas y leyes en tu zona:

Allí encontrarás mucha información específica de cada región para que descubras cómo ser un anfitrión responsable. Por tanto, es un punto de partida fantástico para quien quiera conocer, en líneas generales, los requisitos para hospedar en su país, comunidad autónoma o municipio.

Muchas administraciones locales tienen sitios web donde detallan las normativas y requisitos que se aplican a los alquileres de corta duración. Si tienes dificultades para encontrar esta información, también puedes llamar o escribir por correo electrónico a la entidad competente en tu zona.

Ponerte en contacto con un club de anfitriones local y visitar el Centro de la comunidad son dos maneras excelentes de encontrar anfitriones que conocen bien las normas y leyes locales. No obstante, dado que la mayoría de los anfitriones no son asesores fiscales ni abogados, nunca está de más verificar la información que te faciliten.

Los abogados o asesores fiscales de tu zona pueden orientarte en cuestiones tributarias o jurídicas que afectan a tu actividad como anfitrión. Con su ayuda, podrás asegurarte de cumplir todos los requisitos mientras te preparas para ser anfitrión y empezar a recibir huéspedes en tu espacio.

Esperamos que estos consejos te ayuden a comprender mejor las normas y leyes que afectan a tu actividad como anfitrión, para que empieces a hospedar con la seguridad de estar haciendo las cosas bien.